живые кварталы

oткрытый одноэтапный градостроительный блиц-конкурс

заказчик:ГК «Мортон»
месторасположение:г.Москва,Юго-Восточный административный округ
функция:градостроительство — эскизидея для развития участка
автор: Алексей Ананьев
визуализация:Лесык Горалевыч

Пожелание заказчика 200.000м² жилого и 100.000м² офисно-делового назначения на площади в 9га при актуальных нормативах возможно реализовалось только высотными зданиями от 16 до 25 этажей. Но также в техзадании стояло желание заказчика получить максимально качественное городское пространство. Проект должен связаться с соседним участком бывшего завода «Серп и Молот», мастерплан которого был разработан голландской компанией MVRDV.



В проекте «Живые кварталы» замкнутый участок с размерами ~350х240м „сростает“, открывается и интегрируется с окружающей его средой. Достигается это в этом проекте, тем что дорожная сеть, как и зелёные пространства существующих и планируемых соседних участков соединяются с новой застройкой.

К шумному и пыльному шоссе расположены кластеры офисно-делового назначения. Внутри и на севере западе расположены жилые кластеры. Квартальные кластеры почти замкнуты к двору. Только зелёная пешеходная «лента» , которая начинается с главного перекрёстка ш. Энтузиастов «прорезает» их. Таким образом можно по бестранспортной зелёной дороге пройти через весь участок. Зелёные дворы у кластеров не имеют парковочных мест. Почти под каждом жилом кластером находится двух этажная парковка. Вход в основном из улицы, если он имеет защищенный характер.

Также в этом концепте сохраняется одно здание (8-6 эт.) с качественным фасадом и уже преобразованным зелёным прострастно во дворе. Таким образом сохраняется история и бывший характер этого места. Это здание, с новым комфортным двором/парком получает особенную роль. Оно становится культурно-досуговый центр новых кварталов. Также сохраняется и второй кусок ландшафтa на юго-западе участка, который превращается в маленький, но уютный парк вoзли центральной «площади». Новое развития на юго-западе, (конкурс Серп и Молот), даёт новую синэнергию, которую подхватывает концепт «живые кварталы». Прямое соединение к главной зелёной оси выигранного проекта Серп и Молотa продолжает новая главная улица в проекте «Живые кварталы».

Кварталы имеют комфортные габариты улиц, как и этажность домов, дворов и площадей. Высотные здания подчёркивают углы новой застройки, но и внутри, акцентируют важные виды и пространственные ситуации. Разнообразность, в плавном текущем пространстве в новых кварталах, при наличии разных функциональных и уютных улиц, парков и площадей, делает общественные пространства качественно и привлекательно для жителей и посетителей нового места.